Q1/Q2'21: 51,4% дел по ОКС - с оценкой от Ярэксперт

Оспаривание кадастровой стоимости за первое полугодие 2021г.

По результатам судебных заседаний в Ярославском областном суде по рассмотрению дел об оспаривании кадастровой стоимости (ОКС) за начало 2021 года компания Ярэксперт вновь заняла лидирующую позицию в области. В 100% случаев заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной были удовлетворены, и они стали основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Всего в период с 1 января по 31 мая 2021 года по Ярославской области в областном суде было вынесено 243 решений по установлению кадастровой стоимости равной рыночной. В 125 случаях, т.е. более 51,4% всех рассмотренных дел, оценщиками выступали специалисты ООО Ярэксперт.

Специалистами Ярэксперт в ходе подготовки к заседаниям произведена существенная работа по рыночной оценке земельных участков и зданий. В подавляющем большинстве случаев заявления касались кадастровой стоимости земельных участков. Споров о стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства значительно меньше. Среднее снижение кадастровой стоимости за оцениваемый период составило 42%.

Количество решений в Ярославском областном суде за начало 2021г.

Преимущества Ярэксперт

Специалисты-оценщики Ярэксперт не только выполняют все необходимые действия по составлению отчета по оценке, в состав которых входит осмотр объекта, выполнение расчетов, подбор аналогов по архивным данным, методов оценки и аргументированное их объяснение, обоснование расчетов и т.п., но и разрабатывают позицию и осуществляют защиту отчета на судебных заседаниях, обосновывая полученную рыночную стоимость объектов.

Решения суда по ОКС за январь-май 2021 г.

Перечень решений (с активными ссылками) по результатам судебных заседаний в Ярославском областном суде за начало 2021г. по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости представлен ниже в таблице.

№	Решение суда	Дата	№ дела
1	Решение № 3А-375/2021 3А-375/2021~М-184/2021 М-184/2021	28 мая 2021 г.	3А-375/2021
2	Решение № 3А-334/2021 3А-334/2021~М-132/2021 М-132/2021	28 мая 2021 г.	3А-334/2021
3	Решение № 3А-408/2021 3А-408/2021~М-234/2021 М-234/2021	28 мая 2021 г.	3А-408/2021
4	Решение № 3А-355/2021 3А-355/2021~М-131/2021 М-131/2021	28 мая 2021 г.	3А-355/2021
5	Решение № 3А-398/2021 3А-398/2021~М-217/2021 М-217/2021	28 мая 2021 г.	3А-398/2021
6	Решение № 3А-333/2021 3А-333/2021~М-133/2021 М-133/2021	28 мая 2021 г.	3А-333/2021
7	Решение № 3А-393/2021 3А-393/2021~М-208/2021 М-208/2021	25 мая 2021 г.	3А-393/2021
8	Решение № 3А-391/2021 3А-391/2021~М-207/2021 М-207/2021	25 мая 2021 г.	3А-391/2021
9	Решение № 3А-405/2021 3А-405/2021~М-219/2021 М-219/2021	24 мая 2021 г.	3А-405/2021
10	Решение № 3А-394/2021 3А-394/2021~М-209/2021 М-209/2021	14 мая 2021 г.	3А-394/2021
11	Решение № 3А-396/2021 3А-396/2021~М-204/2021 М-204/2021	13 мая 2021 г.	3А-396/2021
12	Решение № 3А-395/2021 3А-395/2021~М-205/2021 М-205/2021	13 мая 2021 г.	3А-395/2021
13	Решение № 3А-386/2021 3А-386/2021~М-190/2021 А-386/2021 М-190/2021	12 мая 2021 г.	3А-386/2021
14	Решение № 3А-390/2021 3А-390/2021~М-197/2021 М-197/2021	12 мая 2021 г.	3А-390/2021
15	Решение № 3А-329/2021 3А-329/2021~М-124/2021 М-124/2021	12 мая 2021 г.	3А-329/2021
16	Решение № 3А-116/2021 3А-384/2021 3А-384/2021~М-206/2021 М-206/2021	11 мая 2021 г.	3А-116/2021
17	Решение № 3А-269/2021 3А-269/2021~М-728/2020 М-728/2020	7 мая 2021 г.	3А-269/2021
18	Решение № 3А-297/2021 3А-297/2021~М-103/2021 М-103/2021	7 мая 2021 г.	3А-297/2021
19	Решение № 3А-366/2021 3А-366/2021~М-176/2021 А-366/2021 М-176/2021	7 мая 2021 г.	3А-366/2021
20	Решение № 3А-264/2021 3А-264/2021~М-55/2021 М-55/2021	7 мая 2021 г.	3А-264/2021
21	Решение № 3А-383/2021 3А-383/2021~М-189/2021 М-189/2021	7 мая 2021 г.	3А-383/2021
22	Решение № 3А-344/2021 3А-344/2021~М-130/2021 М-130/2021	6 мая 2021 г.	3А-344/2021
23	Решение № 3А-356/2021 3А-356/2021~М-134/2021 М-134/2021	5 мая 2021 г.	3А-356/2021
24	Решение № 3А-378/2021 3А-378/2021~М-188/2021 М-188/2021	5 мая 2021 г.	3А-378/2021
25	Решение № 3А-360/2021 3А-360/2021~М-154/2021 М-154/2021	5 мая 2021 г.	3А-360/2021
26	Решение № 3А-362/2021 3А-362/2021~М-172/2021 М-172/2021	5 мая 2021 г.	3А-362/2021
27	Решение № 3А-253/2021 3А-253/2021~М-727/2020 М-727/2020	29 апреля 2021 г.	3А-253/2021
28	Решение № 3А-165/2021 3А-165/2021(3А-657/2020;)~М-664/2020 3А-657/2020 М-664/2020	28 апреля 2021 г.	3А-165/2021
29	Решение № 3А-354/2021 3А-354/2021~М-116/2021 М-116/2021	28 апреля 2021 г.	3А-354/2021
30	Решение № 3А-263/2021 3А-263/2021~М-724/2020 М-724/2020	27 апреля 2021 г.	3А-263/2021
31	Решение № 3А-314/2021 3А-314/2021~М-111/2021 М-111/2021	26 апреля 2021 г.	3А-314/2021
32	Решение № 3А-353/2021 3А-353/2021~М-161/2021 М-161/2021	26 апреля 2021 г.	3А-353/2021
33	Решение № 3А-332/2021 3А-332/2021~М-125/2021 М-125/2021	23 апреля 2021 г.	3А-332/2021
34	Решение № 3А-316/2021 3А-316/2021~М-79/2021 М-79/2021	23 апреля 2021 г.	3А-316/2021
35	Решение № 3А-247/2021 3А-247/2021~М-706/2020 М-706/2020	21 апреля 2021 г.	3А-247/2021
36	Решение № 3А-173/2021 3А-173/2021(3А-665/2020;)~М-685/2020 3А-665/2020 М-685/2020	21 апреля 2021 г.	3А-173/2021
37	Решение № 3А-342/2021 3А-342/2021~М-140/2021 М-140/2021	20 апреля 2021 г.	3А-342/2021
38	Решение № 3А-345/2021 3А-345/2021~М-137/2021 М-137/2021	20 апреля 2021 г.	3А-345/2021
39	Решение № 3А-219/2021 3А-219/2021~М-12/2021 М-12/2021	19 апреля 2021 г.	3А-219/2021
40	Решение № 3А-53/2021 3А-53/2021(3А-537/2020;)~М-552/2020 3А-537/2020 М-552/2020	15 апреля 2021 г.	3А-53/2021
41	Решение № 3А-15/2021 3А-15/2021(3А-390/2020;)~М-383/2020 3А-390/2020 М-383/2020	15 апреля 2021 г.	3А-15/2021
42	Решение № 3А-292/2021 3А-292/2021~М-85/2021 М-85/2021	14 апреля 2021 г.	3А-292/2021
43	Решение № 3А-581/2020 3А-90/2021 3А-90/2021(3А-581/2020;)~М-592/2020 М-592/2020	14 апреля 2021 г.	3А-581/2020
44	Решение № 3А-163/2021 3А-163/2021(3А-655/2020;)~М-663/2020 3А-655/2020 М-663/2020	13 апреля 2021 г.	3А-163/2021
45	Решение № 3А-348/2021 3А-348/2021~М-149/2021 М-149/2021	13 апреля 2021 г.	3А-348/2021
46	Решение № 3А-244/2021 3А-244/2021~М-8/2021 М-8/2021	13 апреля 2021 г.	3А-244/2021
47	Решение № 3А-123/2021 3А-323/2021 3А-323/2021~М-123/2021 М-123/2021	13 апреля 2021 г.	3А-123/2021
48	Решение № 3А-287/2021 3А-287/2021~М-89/2021 М-89/2021	12 апреля 2021 г.	3А-287/2021
49	Решение № 3А-579/2020 3А-88/2021 3А-88/2021(3А-579/2020;)~М-594/2020 М-594/2020	9 апреля 2021 г.	3А-579/2020
50	Решение № 3А-164/2021 3А-164/2021(3А-656/2020;)~М-666/2020 3А-656/2020 М-666/2020	9 апреля 2021 г.	3А-164/2021
51	Решение № 3А-146/2021 3А-146/2021(3А-637/2020;)~М-669/2020 3А-637/2020 М-669/2020	8 апреля 2021 г.	3А-146/2021
52	Решение № 3А-582/2020 3А-91/2021 3А-91/2021(3А-582/2020;)~М-600/2020 М-600/2020	8 апреля 2021 г.	3А-582/2020
53	Решение № 3А-112/2021 3А-112/2021(3А-603/2020;)~М-624/2020 3А-603/2020 М-624/2020	8 апреля 2021 г.	3А-112/2021
54	Решение № 3А-338/2021 3А-338/2021~М-127/2021 М-127/2021	6 апреля 2021 г.	3А-338/2021
55	Решение № 3А-174/2021 3А-174/2021(3А-666/2020;)~М-604/2020 3А-666/2020 М-604/2020	5 апреля 2021 г.	3А-174/2021
56	Решение № 3А-545/2020 3А-57/2021 3А-57/2021(3А-545/2020;)~М-554/2020 М-554/2020	5 апреля 2021 г.	3А-545/2020
57	Решение № 3А-47/2021 3А-47/2021(3А-525/2020;)~М-537/2020 3А-525/2020 М-537/2020	5 апреля 2021 г.	3А-47/2021
58	Решение № 3А-117/2021 3А-117/2021(3А-608/2020;)~М-626/2020 3А-608/2020 А-117/2021 М-626/2020	2 апреля 2021 г.	3А-117/2021
59	Решение № 3А-268/2021 3А-268/2021~М-57/2021 М-57/2021	2 апреля 2021 г.	3А-268/2021
60	Решение № 3А-324/2021 3А-324/2021~М-118/2021 М-118/2021	30 марта 2021 г.	3А-324/2021
61	Решение № 3А-277/2021 3А-277/2021~М-73/2021 М-73/2021	29 марта 2021 г.	3А-277/2021
62	Решение № 3А-257/2021 3А-257/2021~М-729/2020 М-729/2020	29 марта 2021 г.	3А-257/2021
63	Решение № 3А-546/2020 3А-58/2021 3А-58/2021(3А-546/2020;)~М-566/2020 М-566/2020	29 марта 2021 г.	3А-546/2020
64	Решение № 3А-280/2021 3А-280/2021~М-82/2021 М-82/2021	29 марта 2021 г.	3А-280/2021
65	Решение № 3А-288/2021 3А-288/2021~М-93/2021 М-93/2021	29 марта 2021 г.	3А-288/2021
66	Решение № 3А-259/2021 3А-259/2021~М-42/2021 М-42/2021	26 марта 2021 г.	3А-259/2021
67	Решение № 3А-101/2021 3А-101/2021(3А-592/2020;)~М-611/2020 3А-592/2020 М-611/2020	25 марта 2021 г.	3А-101/2021
68	Решение № 3А-40/2021 3А-40/2021(3А-494/2020;)~М-502/2020 3А-494/2020 М-502/2020	25 марта 2021 г.	3А-40/2021
69	Решение № 3А-311/2021 3А-311/2021~М-112/2021 М-112/2021	25 марта 2021 г.	3А-311/2021
70	Решение № 3А-286/2021 3А-286/2021~М-88/2021 М-88/2021	25 марта 2021 г.	3А-286/2021
71	Решение № 3А-267/2021 3А-267/2021~М-60/2021 М-60/2021	24 марта 2021 г.	3А-267/2021
72	Решение № 3А-273/2021 3А-273/2021~М-58/2021 М-58/2021	23 марта 2021 г.	3А-273/2021
73	Решение № 3А-156/2021 3А-156/2021(3А-648/2020;)~М-675/2020 3А-648/2020 А-156/2021 М-675/2020	18 марта 2021 г.	3А-156/2021
74	Решение № 3А-188/2021 3А-188/2021~М-617/2020 М-617/2020	18 марта 2021 г.	3А-188/2021
75	Решение № 3А-284/2021 3А-284/2021~М-91/2021 М-91/2021	18 марта 2021 г.	3А-284/2021
76	Решение № 3А-38/2021 3А-38/2021(3А-490/2020;)~М-441/2020 3А-490/2020 М-441/2020	18 марта 2021 г.	3А-38/2021
77	Решение № 3А-283/2021 3А-283/2021~М-92/2021 М-92/2021	18 марта 2021 г.	3А-283/2021
78	Решение № 3А-51/2021 3А-51/2021(3А-534/2020;)~М-546/2020 3А-534/2020 М-546/2020	18 марта 2021 г.	3А-51/2021
79	Решение № 3А-48/2021 3А-48/2021(3А-528/2020;)~М-550/2020 3А-528/2020 М-550/2020	17 марта 2021 г.	3А-48/2021
80	Решение № 3А-184/2021 3А-184/2021~М-703/2020 А-184/2021 М-703/2020	16 марта 2021 г.	3А-184/2021
81	Решение № 3А-293/2021 3А-293/2021~М-90/2021 М-90/2021	16 марта 2021 г.	3А-293/2021
82	Решение № 3А-294/2021 3А-294/2021~М-87/2021 М-87/2021	16 марта 2021 г.	3А-294/2021
83	Решение № 3А-289/2021 3А-289/2021~М-81/2021 М-81/2021	15 марта 2021 г.	3А-289/2021
84	Решение № 3А-33/2021 3А-33/2021(3А-477/2020;)~М-459/2020 3А-477/2020 М-459/2020	11 марта 2021 г.	3А-33/2021
85	Решение № 3А-279/2021 3А-279/2021~М-71/2021 М-71/2021	11 марта 2021 г.	3А-279/2021
86	Решение № 3А-25/2021 3А-25/2021(3А-447/2020;)~М-448/2020 3А-447/2020 М-448/2020	11 марта 2021 г.	3А-25/2021
87	Решение № 3А-104/2021 3А-104/2021(3А-595/2020;)~М-615/2020 3А-595/2020 М-615/2020	11 марта 2021 г.	3А-104/2021
88	Решение № 3А-274/2021 3А-274/2021~М-62/2021 М-62/2021	9 марта 2021 г.	3А-274/2021
89	Решение № 3А-43/2021 3А-43/2021(3А-502/2020;)~М-510/2020 3А-502/2020 А-43/2021 М-510/2020	9 марта 2021 г.	3А-43/2021
90	Решение № 3А-35/2021 3А-35/2021(3А-483/2020;)~М-490/2020 3А-483/2020 М-490/2020	9 марта 2021 г.	3А-35/2021
91	Решение № 3А-11/2021 3А-11/2021(3А-375/2020;)~М-365/2020 3А-375/2020 М-365/2020	5 марта 2021 г.	3А-11/2021
92	Решение № 3А-205/2021 3А-205/2021(3А-529/2020;)~М-551/2020 3А-529/2020 М-551/2020	4 марта 2021 г.	3А-205/2021
93	Решение № 3А-52/2021 3А-52/2021(3А-536/2020;)~М-518/2020 3А-536/2020 А-52/2021 М-518/2020	4 марта 2021 г.	3А-52/2021
94	Решение № 3А-366/2020 3А-7/2021 3А-7/2021(3А-366/2020;)~М-355/2020 М-355/2020	4 марта 2021 г.	3А-366/2020
95	Решение № 3А-202/2021 3А-202/2021~М-9/2021 М-9/2021	4 марта 2021 г.	3А-202/2021
96	Решение № 3А-241/2021 3А-241/2021~М-707/2020 М-707/2020	3 марта 2021 г.	3А-241/2021
97	Решение № 3А-36/2021 3А-36/2021(3А-485/2020;)~М-496/2020 3А-485/2020 А-36/2021 М-496/2020	2 марта 2021 г.	3А-36/2021
98	Решение № 3А-547/2020 3А-59/2021 3А-59/2021(3А-547/2020;)~М-556/2020 М-556/2020	29 января 2021 г.	3А-547/2020
99	Решение № 3А-539/2020 3А-55/2021 3А-55/2021(3А-539/2020;)~М-545/2020 М-545/2020	29 января 2021 г.	3А-539/2020
100	Решение № 3А-139/2021 3А-139/2021(3А-630/2020;)~М-644/2020 3А-630/2020 М-644/2020	28 января 2021 г.	3А-139/2021
101	Решение № 3А-17/2021 3А-17/2021(3А-397/2020;)~М-390/2020 3А-397/2020 М-390/2020	27 января 2021 г.	3А-17/2021
102	Решение № 3А-372/2020 3А-9/2021 3А-9/2021(3А-372/2020;)~М-350/2020 М-350/2020	27 января 2021 г.	3А-372/2020
103	Решение № 3А-162/2020 3А-2/2021 3А-2/2021(3А-162/2020;)~М-102/2020 М-102/2020	27 января 2021 г.	3А-162/2020
104	Решение № 3А-587/2020 3А-96/2021 3А-96/2021(3А-587/2020;)~М-625/2020 М-625/2020	26 января 2021 г.	3А-587/2020
105	Решение № 3А-13/2021 3А-13/2021(3А-380/2020;)~М-358/2020 3А-380/2020 М-358/2020	26 января 2021 г.	3А-13/2021
106	Решение № 3А-23/2021 3А-23/2021(3А-423/2020;)~М-419/2020 3А-423/2020 М-419/2020	26 января 2021 г.	3А-23/2021
107	Решение № 3А-154/2021 3А-154/2021(3А-646/2020;)~М-683/2020 3А-646/2020 М-683/2020	26 января 2021 г.	3А-154/2021
108	Решение № 3А-145/2021 3А-145/2021(3А-636/2020;)~М-659/2020 3А-636/2020 М-659/2020	25 января 2021 г.	3А-145/2021
109	Решение № 3А-147/2021 3А-147/2021(3А-638/2020;)~М-677/2020 3А-638/2020 М-677/2020	25 января 2021 г.	3А-147/2021
110	Решение № 3А-130/2021 3А-130/2021(3А-621/2020;)~М-650/2020 3А-621/2020 М-650/2020	22 января 2021 г.	3А-130/2021
111	Решение № 3А-583/2020 3А-92/2021 3А-92/2021(3А-583/2020;)~М-598/2020 М-598/2020	21 января 2021 г.	3А-583/2020
112	Решение № 3А-114/2021 3А-114/2021(3А-605/2020;)~М-629/2020 3А-605/2020 М-629/2020	20 января 2021 г.	3А-114/2021
113	Решение № 3А-105/2021 3А-105/2021(3А-596/2020;)~М-631/2020 3А-596/2020 М-631/2020	19 января 2021 г.	3А-105/2021
114	Решение № 3А-564/2020 3А-73/2021 3А-73/2021(3А-564/2020;)~М-586/2020 М-586/2020	19 января 2021 г.	3А-564/2020
115	Решение № 3А-578/2020 3А-87/2021 3А-87/2021(3А-578/2020;)~М-607/2020 М-607/2020	18 января 2021 г.	3А-578/2020
116	Решение № 3А-102/2021 3А-102/2021(3А-593/2020;)~М-618/2020 3А-593/2020 М-618/2020	18 января 2021 г.	3А-102/2021
117	Решение № 3А-542/2020 3А-542/2020~М-497/2020 М-497/2020	12 января 2021 г.	3А-542/2020
118	Решение № 3А-544/2020 3А-544/2020~М-557/2020 М-557/2020	12 января 2021 г.	3А-544/2020
119	Решение № 3А-19/2021 3А-19/2021(3А-403/2020;)~М-403/2020 3А-403/2020 М-403/2020	12 января 2021 г.	3А-19/2021
120	Решение № 3А-535/2020 3А-535/2020~М-536/2020 М-536/2020	12 января 2021 г.	3А-535/2020
121	Решение № 3А-21/2021 3А-21/2021(3А-416/2020;)~М-410/2020 3А-416/2020 М-410/2020	12 января 2021 г.	3А-21/2021
122	Решение № 3А-371/2020 3А-8/2021 3А-8/2021(3А-371/2020;)~М-348/2020 М-348/2020	11 января 2021 г.	3А-371/2020
123	Решение № 3А-555/2020 3А-555/2020~М-575/2020 М-575/2020	11 января 2021 г.	3А-555/2020
124	Решение № 3А-506/2020 3А-506/2020~М-515/2020 М-515/2020	11 января 2021 г.	3А-506/2020
125	Решение № 3А-153/2020 3А-153/2020~М-79/2020 М-79/2020	11 января 2021 г.	3А-153/2020

Хотите уменьшить кадастровую стоимость?

Если у Вас есть предположения или основания считать, что кадастровая стоимость недвижимости, находящейся в вашем пользовании, завышена и платежи за неё необоснованно высоки, то проверьте её у профессионалов-оценщиков нашей компании. В лице Ярэксперт Вы найдете надежного партнера в вопросах оценки. Мы имеем уникальный положительных опыт в оспаривании и готовы решать любые сложные задачи.

Закажите оценку её рыночной стоимости прямо сейчас у команды профессионалов Ярэксперт.

Где вы можете узнать подробнее об оспаривании кадастровой стоимости?

Мы гарантируем, что на все отчеты получим положительное заключение СРО. Мы не делаем работ, которые не сможем отстоять в суде.

Порядок действий для начала оспаривания кадастровой стоимости смотрите в разделе Оспаривание кадастровой стоимости.