Компания ООО Ярэксперт оказывает услуги по независимой экспертизе отчетов об оценке, выполненных сторонними оценщиками. Квалифицированная услуга может быть осуществлена для кредитных и государственных учреждений, разного рода собственников, страховых компаний, инвесторов и т.д. Работа производится профессиональными оценщиками, обладающими соответствующими полномочиями, уровнем квалификации и многолетней практикой в оценочной деятельности.
Экспертиза отчетов об оценке
Экспертиза оценочных отчетов дает ясное представление, насколько тот или иной отчет соответствует формальным требованиям к нему. Суть проведения экспертизы отчетов об оценке заключается в том, чтобы установить степень соответствия проведенных оценочных работ зафиксированным в нормативной базе требованиям и подтверждении стоимости объекта оценки.
В соответствии с п.4 Федеральных стандартов оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 04 июля 2011г. № 328:
«под экспертизой отчета об оценке понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком (оценщиками), являющимся (являющимися) членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы»
В ходе экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). Проведение экспертизы и получение соответствующего заключения помогает заказчику лучше разобраться в том, что и как сделал оценщик. При этом повторная оценка не проводится.
Необходимость экспертизы отчета об оценке
Новым законом об оценке устанавливается проведение единой экспертизы отчета по двум обязательным критериям:
- На соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности;
- Подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, включающая экспертизу на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Экспертиза отчета об оценке включает в себя проверку:
- Соответствия отчета 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Стандартам, обязательным к применению на территории РФ
- Правильности выбора методик, допущений, ограничений, предпосылок.
- Соответствия федеральным стандартам оценочной деятельности.
- Анализ проведенных расчетов
- Вывод о достоверности результатов.
Случаи, в которых проводится экспертиза отчетов
Обязательная экспертиза отчетов об оценке:
- Согласно Федеральному закону N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при оценке имущества компании банкрота
- Согласно Федеральному закону №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при определении кадастровой стоимости объекта оценки
- Согласно Федеральному закону N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» при оценке АО в случае, если владельцем от 2 до 50 процентов включительно голосующих акций общества являются государство и (или) муниципальное образование.
- Согласно Федеральному закону N 7-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» при оценке акций АО с мажоритарием, владеющим 95% или более акций
Необязательная экспертиза отчетов:
- Снижение рисков при оценке, затрагивающих интересы собственников/акционеров на случай возможных ошибок в отчете
- Повышение доверия к документам, материалам и отчетности компании, использованных при подготовке отчета об оценке
- Снижение риска подачи жалобы на отчет и опротестование результатов оценки, в результате которой сделка может затянуться либо вообще отменена
Экспертиза отчетов в Ярэксперт
Компания Ярэксперт является одной из ведущих организаций Ярославля и Ярославской области, специализирующейся в области оценочных услуг. Результаты оценки в виде готовых отчетов принимаются всеми заинтересованными организациями как судебными, так и банками, экспертами, нотариусами и т.д.
За период работы нашими оценщиками выполнено свыше 17200 отчетов по оценке. И благодарные клиенты с удовольствием отзываются о сотрудничестве с компанией.
Компания ООО Ярэксперт - член НП «Российская коллегия оценщиков», оценщики компании – члены Ассоциации саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Профессиональная деятельность компании и оценщиков застрахована в Страховом публичном акционерном обществе «ИНГОССТРАХ» на сумму 100 млн руб.
