Экспертиза отчетов об оценке

снижение рисков и юридическая сила

Не уверены в отчёте? Не теряйте деньги из-за ошибки оценщика

Вы получили отчет об оценке от сторонней компании, но сомневаетесь в его надежности? Банк требует дополнительную проверку, а государственные органы готовятся оспорить цифры? Это реальный риск, так как отчет может содержать скрытые неточности, которые поставят под угрозу сделку, судебное решение или кадастровую стоимость. Мы проводим независимую экспертизу отчетов сторонних оценщиков с составлением письменного заключения, которое либо подтвердит корректность стоимости и соответствие документа всем законам РФ, либо укажет на ошибки оценщика. Это ваша «подушка безопасности», которая предотвратит срыв сделки, штрафы и судебные иски.

Что входит в услугу по экспертизе отчета?

Экспертиза отчета об оценке — это не переоценка, а «разбор полетов» профессионалом. Экспертиза оценочных отчетов дает ясное представление, насколько тот или иной отчет соответствует формальным требованиям к нему.

Мы детально исследуем работу, выполненную оценщиком (оценщиками), чтобы установить:

• Соответствует ли отчет строгим требованиям 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и стандартам ФСО, обязательным к применению на территории РФ.
• Корректно ли подобраны аналоги и методики расчета.
• Обоснованы ли допущения, которые сделал оценщик.
• Действительно ли итоговая стоимость соответствует рынку (подтверждение стоимости).
  

Мы не пересчитываем стоимость — мы проверяем, насколько она законна, достоверна и надёжна для ваших целей. В результате вы получаете экспертное заключение по ФСО №5. Это официальный документ, который либо снимает с вас все риски, либо дает железобетонную основу для взыскания убытков с недобросовестного оценщика.

Обязательная экспертиза

• Согласно Федеральному закону N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при оценке имущества компании банкрота
• Согласно Федеральному закону №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при определении кадастровой стоимости объекта оценки
• Согласно Федеральному закону N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» при оценке АО в случае, если владельцем от 2 до 50 процентов включительно голосующих акций общества являются государство и (или) муниципальное образование. 
• Согласно Федеральному закону N 7-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» при оценке акций АО с мажоритарием, владеющим 95% или более акций 
  

Добровольная экспертиза

• Снижение рисков при оценке, затрагивающих интересы собственников/акционеров на случай возможных ошибок в отчете
• Повышение доверия к документам, материалам и отчетности компании, использованных при подготовке отчета об оценке
• Снижение риска подачи жалобы на отчет и опротестование результатов оценки, в результате которой сделка может затянуться либо вообще отменена 
  

ваша уверенность в результате

Опыт и квалификация экспертов

Уровень квалификации и многолетняя практика специалистов компании Ярэксперт позволяет осуществлять услуги независимой экспертизы отчетов об оценке, выполненных сторонними оценщиками. В нашей команде действуют сертифицированные эксперты СРО с высшим образованием в оценке и стажем от 10 лет, что даёт право выдавать юридически значимые заключения. Ведущим экспертом является Григорьева Любовь Александровна:

• Оценщик I категории.
• Сертифицированный эксперт Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» (НКСО).
• Член Экспертного совета СРО «НКСО».
• Председатель НП «Ярославская региональная коллегия оценщиков».
• Более 10 лет опыта в экспертизе отчётов об оценке всех видов собственности, включая уголовные дела и оспаривание кадастровой стоимости, а также успешной защиты экспертных заключений в судах всех инстанций.
  

Выполненные экспертизы

Клиенты и примеры выполненных проектов

Познакомьтесь с нашими лучшими проектами и достижениями, отражающими наше стремление к качеству и инновациям. А также клиентами, для которых мы оказывали данные услуги

• Областной суд Ярославской области (дела НПО «Сатурн», и др. 300+ организаций и ИП, связанные с оспариванием кадастровой стоимости);
• Арбитражный суд г. Москвы, Ярославской, Ивановской области (экспертиза отчетов по оценке проводимой конкурными управляющими, дела по оспариванию результатов рыночной оценки, выполненной при приватизации муниципального имущества);
• Росимущество (экспертиза отчетов по оценке федерального имущества);
• Военное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Западному военному округу (экспертиза отчетов по уголовным делам);
• 250+ коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, физических лиц - все, кто хочет убедиться в качестве выполненного отчета по оценке сторонней оценочной организацией.
  

Что говорят о нас

Отзывы наших клиентов

Соответствие ФЗ и ФСО

Наши гарантии

Экспертиза проводится строго по ФСО №5. Итоговое заключение полностью соответствует законодательству РФ.

Наши эксперты не состоят в родственных или деловых связях с заказчиком или автором проверяемого отчета (соблюдаем требования п. 8-9 ФСО №5).

Мы гарантируем полную сохранность предоставленных вами материалов. Информация не разглашается третьим лицам и используется только для целей экспертизы.

Наша профессиональная ответственность застрахована на 100 млн рублей, что гарантирует возмещение убытков в случае ошибки с нашей стороны.

Документы ДЛЯ эКСПЕРТИЗЫ

Какие документы понадобятся для экспертизы?

Чтобы начать работу, нам нужно получить от вас основной документ для экспертизы и сопровождающие документы.

Сколько стоит экспертиза отчёта

Стоимость услуги и расчет

Стоимость услуги по экспертизу отчёта об оценке начинается от 15000 рублей. Итоговая цена зависит от объема отчета, сложности объекта и целей проверки (для внутреннего использования или для суда). Чтобы узнать точную стоимость для вашего случая, пришлите отчет на анализ — это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Спрашивали - отвечаем

Часто задаваемые вопросы

• В чём разница между оценкой и экспертизой отчёта?
  Экспертиза не определяет новую стоимость, а проверяет, насколько правильно и законно её определили другие. Это как «второе мнение» для юристов и бухгалтеров.
• Чем экспертиза отличается от рецензии?
  Рецензия — это поверхностный взгляд. Экспертиза (по ФСО №5) — это углубленное исследование, результат которого имеет статус официального доказательства в суде и обязателен для рассмотрения в госорганах. Мы проводим именно экспертизу.
  
• Что будет, если в отчете найдут ошибки?
  Мы детально укажем все нарушения в заключении и дадим рекомендации. Вы сможете предъявить претензии первоначальному оценщику, потребовать переделать отчет или вернуть деньги. В суде это будет основанием для признания результатов оценки недействительными.
  
• Вы даете гарантию, что суд примет ваше заключение?
  Никто не может гарантировать решение суда, но мы делаем все, чтобы ваши шансы были максимальными. Наши эксперты имеют опыт работы с судами, а заключение составляется без единой ошибки, которую мог бы отклонить оппонент.
  
• Экспертиза проводится только для отчетов, сделанных в Ярославле?
  Нет, мы работаем с отчетами, выполненными в любых субъектах РФ. Наши эксперты имеют право проводить экспертизу по всей России.
  
• Сколько времени занимает экспертиза?
  Стандартный срок — от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от сложности. Сроки могут быть увеличены, исходя из текущей загрузки эксперта.