Услуги оценки предоставляют опытные, квалифицированные специалисты нашей компании Ярэксперт, которые на протяжении многих лет ведут практику оценочной деятельности по различным направлениям специализации. Подробнее смотрите информацию в разделе О компании.

Компания является партнером НП «Российская коллегия оценщиков» и имеет аккредитацию от ведущих банков страны. Профессиональная оценочная деятельность компании Ярэксперт застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Наша компания выполняет работы по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости, осуществляет оценку недвижимости (квартир, аренды, земли, долей, жилых домов), оценку ущерба (от пожара, залива, после ДТП), оценку автомобилей, оборудования, бизнеса, акций и многих других видов собственности. Подробнее с объектами оценки Вы можете ознакомиться в разделе Услуги.

Оценочная компания Ярэксперт производит оценку для купли-продажи, оформления кредита или ипотеки в банке, для нотариуса, для продажи и аренды собственности, для судебных процессов, страхования, списания имущества и различных задач бизнеса.

Компания Ярэксперт предоставляет широкий спектр услуг, которые охватывают различные сферы профессиональной деятельности:

• финансовая аналитика;
• помощь в оформлении наследства;
• юридическое сопровождение бизнеса;
• независимая экспертиза;
• оценка сделок по выкупу долгов
• и многие другие.

В подавляющем большинстве случаев сотрудники нашей компании предоставляют полную отчетную документацию в течение двух-трёх рабочих дней. В иных ситуациях производится согласование работ и сроков с заказчиками.

Услуги оценки в нашей компании доступны широкому кругу клиентов. При этом мы гарантируем, что результаты деятельности компании в итоге возместят стоимость наших же услуг. Это происходит за счет более выгодных условий ваших сделок, которые совершаются на основе отчетов по оценке собственности. Менеджеры нашей компании всегда готовы предоставить консультации по любому вопросу из области оценки и рассчитать стоимость услуг.

Компания принимает различные виды платежей в зависимости от того, какой из них наиболее удобен для клиента: наличный, безналичный.

Оценку любого объекта (будь то квартира, автомобиль, коммерческая недвижимость, бизнес и другие виды собственности) Вы можете заказать, связавшись по телефону 8 800 707 7527 с нашими специалистами или обратившись непосредственно в наш офис по адресу г. Ярославль, ул. Свободы, д.2, оф. 401. Подробная контактная информация предоставлена на странице Контакты.

Онлайн вы можете подать заявку на страницах соответствующего вида услуг здесь.

Оценка недвижимости предусматривает составление отчета из трех частей: вводной, аналитической и итоговой. Требования к оценке недвижимости и составлению отчетов содержатся в законе «Об оценочной деятельности». Описание объекта в отчете об оценке недвижимости должно быть подробным, включать данные о строительном материале, характеристику физического состояния, точное указание местонахождения. Эксперт по оценке недвижимости должен проанализировать состояние рынка недвижимости в данном регионе.

Отчет обязательно должен содержать порядковый номер и дату, так как он действителен в течение только 6 месяцев. Оценщик должен привести список допущений и ограничивающих условий для подтверждения своей независимости в определении рыночной цены, расписаться и поставить печать. Отчет по оценке недвижимости должен быть прошит, страницы – пронумерованы.

Наличие этих признаков – свидетельство профессионального отчета, который будет принят во внимание в любом официальном учреждении.

Оценка земельных участков имеет свою специфику, обусловленную особой ценностью земельных ресурсов. Под земельным участком понимают часть земной поверхности, обладающую установленной границей, площадью, местоположением, правовым режимом и другими свойствами, которые указываются в государственном земельном кадастре, документах, подтверждающих государственную регистрацию прав на землю.

Земельный участок – это природный ресурс, основа среды проживания, он не имеет срока службы и при разумном использовании может приносить выгоды не одному поколению владельцев. Отсюда − особая ответственность при проведении оценки земельных участков. Основное в оценке земельных участков – определить оцениваемые права и правовой режим, включающий целевое назначение, форму собственности и разрешение на использование.

Кадастровая оценка земельных участков была задумана, чтобы единовременно рассчитать кадастровую стоимость общей суммы земельных участков в каждом административно-территориальном образовании по оценочным зонам.

Кадастровая оценка земельных участков регулируется, прежде всего, двумя нормативными документами: Постановлением Правительства №945 «О государственной кадастровой оценке земель» от 25.08.1999 и Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, которые утвердило другое Постановление Правительства №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2000. Государственная кадастровая оценка земельных участков опирается на классификацию земельных участков по целевому назначению и функциональному использованию. Для проведения кадастровой оценки установлена единая методика, чтобы результаты этого вида оценки были сопоставимы во всем государстве.

Единичная оценка подразумевает оценку рыночной стоимости отдельного земельного участка на определенную дату. Единичную оценку земельных участков осуществляют независимые эксперты, руководствуясь принятыми стандартами и методами оценки.

Оценка ущерба от залива требует подготовки. Первый шаг – вызвать представителей эксплуатирующей организации и виновника залива, можно двух соседей в качестве свидетелей, вместе с ними осмотреть квартиру, по возможности сфотографировать повреждения и следы протечек. Необходимо составить акт осмотра с информацией обо всех последствиях залива для подтверждения ущерба.

Теперь можно вызвать специалиста для оценки ущерба. Ему стоит показать следующие документы:

• готовый акт осмотра залива,
• правоустанавливающие документы на квартиру,
• фотографии повреждений и уничтоженного имущества,
• если есть, то документы БТИ на помещение
• и подтверждающие стоимость имущества, если сохранились чеки.

Оценка ущерба от залива может быть установлена затратным или сравнительным методом. Затратный метод оценки ущерба от залива означает, что определяется величина необходимых расходов на восстановление или замену пострадавшего объекта. Сравнительный метод оценки ущерба от залива ориентируется на сравнение поврежденного объекта с его аналогами на открытом рынке на текущий момент. Оценка ущерба от залива занимает обычно 3-5 дней.

Результат оценки представляет собой стоимость ущерба, которая используется судом для определения размера компенсации, которую обяжут оплачивать виновную сторону или страховую компанию, если пострадавшее недвижимое имущество было застраховано.

Сегодня объекты интеллектуальной собственности признаются нематериальными активами, то есть они обладают стоимостной оценкой, но не физической природой. Оценка объектов интеллектуальной собственности может способствовать решению различных задач:

• оценка объектов интеллектуальной собственности требуется, чтобы высчитать экономический эффект от применения какой-либо новой полезной разработки и определить размер вознаграждения его автору;
• оценку объектов интеллектуальной собственности проведут, чтобы причислить их к нематериальным активам и поставить на баланс предприятия;
• определение цены лицензии при заключении лицензионных договоров;
• оценка объектов интеллектуальной собственности также может понадобиться при осуществлении залоговых операций и при страховании имущества.

Оценка бизнеса направлена на установление рыночной стоимости и коммерческой привлекательности всех компонентов компании: земельных участков, транспорта, ноу-хау, бренда, оборудования, и т.д. Поэтому проведение оценки бизнеса требует уверенных и обширных познаний, четкого понимания закономерностей ведения бизнеса и отличного владения методиками и подходами к определению стоимости. Оценка бизнеса может проводиться по разнообразным направлениям: от аттестации закрытых акционерных обществ до анализа стоимости при разделе имущества, например в случае семейного бизнеса.

Задача, которая каждый раз ставится перед экспертом по оценке бизнеса, должна быть четко сформулирована. Эксперт по оценке бизнеса может запросить необходимые документы, но не имеет права уходить от тем, заданных вопросами.

При оценке реальной стоимости бизнеса важным является получить ответы на три основных вопроса:

• Насколько прибылен бизнес на данный момент?
• Ожидается ли увеличение прибыли в будущем, и каким он будет?
• Какова ожидаемая прибыль для потенциальных покупателей?