Отчет об оценке: ответы на популярные вопросы

Отчет об оценке - ваш гарант сделки

Если вы покупаете, продаете или хотите застраховать недвижимость, вам наверняка понадобится отчет об оценке стоимости недвижимости. Отвечаем на самые популярные вопросы: что это, когда нужен, где заказать оценку и сколько стоит отчет.

Что такое отчет об оценке стоимости недвижимости

Отчет об оценке стоимости недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Зачем оценивать недвижимость

Отчет об оценке может понадобиться вам, если вы:

• Покупаете или продаете недвижимость
• Получили недвижимость по наследству
• Хотите застраховать квартиру
• Оформляете кредит под залог недвижимости
• Решаете спорные вопросы

Во всех этих случаях вам может потребоваться не только установить реальную стоимость квартиры, но и иметь документальное подтверждение стоимости.

Зачем отчет об оценке недвижимости банку

Отчет об оценке стоимости недвижимости необходим банку для определения рыночной стоимости вашей квартиры — ведь банк берет ее в залог.

Оценка точно понадобится, если вы:

• рефинансируете ипотеку другого банка;
• купили в ипотеку квартиру на стадии строительства и дом наконец построен;
• покупаете квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке.

Документы для оценки квартиры

Список необходимых документов представитель оценочной компании сообщит вам после того, как уточнит информацию о недвижимости. Но есть ряд документов, которые понадобятся в обязательном порядке.

Для недвижимости на вторичном рынке:

• документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и экспликация на квартиру)
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности

Для недвижимости на первичном рынке:

• договор долевого участия
• акт приема-передачи квартиры
• документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и экспликация на квартиру)

Где заказать оценку недвижимости

Заказывать отчет об оценке лучше в надежной оценочной компании с большим опытом работы и хорошими отзывами.

Если же вы покупаете квартиру в ипотеку Сбербанка, вам не придется искать надежную компанию. Вы можете заказать отчет об оценке прямо у нас.

Как заказать оценку

Отчет об оценке можно заказать по форме ниже. Заполните в ней контактную информацию о вас и при желании краткий комментарий о недвижимости.

После отправки запроса наш менеджер свяжется с вами указанным способом и детально объяснит условия предоставления услуги

Что будет после заказа и оплаты отчета

После заказа отчета Вы сможете выбрать удобное время для встречи. Специалист приедет на объект, осмотрит его, сделает фото и копии документов, а после — подготовит отчет об оценке недвижимости.

Как получить готовый отчет об оценке

Если вы покупаете квартиру в ипотеку Сбербанка

Готовый отчет об оценке, подписанный электронной подписью оценщика и/или представителя оценочной компании, автоматически отправляется в банк, а вы сможете скачать его в личном кабинете Домклик или в разделе «Мои отчёты» — никаких лишних поездок.

Если вы заказываете отчет для себя

Готовый отчет вы получите на электронную почту, указанную при заказе услуги. Отчет будет подписан электронной подписью оценщика и/или представителя оценочной компании.

Сколько стоит оценка

Стоимость отчета зависит от типа недвижимости и населенного пункта, в котором расположена недвижимость.

Примерную стоимость отчета об оценке вы увидите на странице прайс-лист.

Срок подготовки оценки

Средний срок подготовки отчета об оценке — 2 дня с момента предоставления оценщику всех необходимых документов и проведения осмотра объекта недвижимости.

При заказе «Оценки квартиры» срок подготовки отчета в среднем составляет 1 рабочий день.

Срок действия отчета об оценке

Отчет действителен в течение 6 месяцев с даты его составления.

Заказать отчет по оценке

Закажите оценку рыночной стоимости недвижимости у команды профессионалов Ярэксперт.

В лице Ярэксперт Вы найдете надежного партнера в вопросах оценки. Мы имеем уникальный положительных опыт в оценочной деятельности и готовы решать любые сложные задачи.

 

Источник: Домклик, Е. Батирова, domclick.ru