Loading color scheme

Экспертиза отчетов

Соответствие отчёта об оценке формальным требованиям

Компания ООО Ярэксперт оказывает услуги по независимой экспертизе отчетов об оценке, выполненных сторонними оценщиками. Квалифицированная услуга может быть осуществлена для кредитных и государственных учреждений, разного рода собственников, страховых компаний, инвесторов и т.д. Работа производится профессиональными оценщиками, обладающими соответствующими полномочиями, уровнем квалификации и многолетней практикой в оценочной деятельности.

Экспертиза отчетов об оценке

Экспертиза оценочных отчетов дает ясное представление, насколько тот или иной отчет соответствует формальным требованиям к нему. Суть проведения экспертизы отчетов об оценке заключается в том, чтобы установить степень соответствия проведенных оценочных работ зафиксированным в нормативной базе требованиям и подтверждении стоимости объекта оценки.

В соответствии с п.4 Федеральных стандартов оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 04 июля 2011г. № 328:

«под экспертизой отчета об оценке понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком (оценщиками), являющимся (являющимися) членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы»

В ходе экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). Проведение экспертизы и получение соответствующего заключения помогает заказчику лучше разобраться в том, что и как сделал оценщик. При этом повторная оценка не проводится.

Необходимость экспертизы отчета об оценке

Новым законом об оценке устанавливается проведение единой экспертизы отчета по двум обязательным критериям:

  • На соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности;
  • Подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, включающая экспертизу на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Экспертиза отчета об оценке включает в себя проверку:

  1. Соответствия отчета 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Стандартам, обязательным к применению на территории РФ
  2. Правильности выбора методик, допущений, ограничений, предпосылок.
  3. Соответствия федеральным стандартам оценочной деятельности.
  4. Анализ проведенных расчетов
  5. Вывод о достоверности результатов.

Случаи, в которых проводится экспертиза отчетов

Обязательная экспертиза отчетов об оценке:

  • Согласно Федеральному закону N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при оценке имущества компании банкрота
  • Согласно Федеральному закону №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при определении кадастровой стоимости объекта оценки
  • Согласно Федеральному закону N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» при оценке АО в случае, если владельцем от 2 до 50 процентов включительно голосующих акций общества являются государство и (или) муниципальное образование.
  • Согласно Федеральному закону N 7-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» при оценке акций АО с мажоритарием, владеющим 95% или более акций

Необязательная экспертиза отчетов:

  • Снижение рисков при оценке, затрагивающих интересы собственников/акционеров на случай возможных ошибок в отчете
  • Повышение доверия к документам, материалам и отчетности компании, использованных при подготовке отчета об оценке
  • Снижение риска подачи жалобы на отчет и опротестование результатов оценки, в результате которой сделка может затянуться либо вообще отменена

Экспертиза отчетов в Ярэксперт

Компания Ярэксперт является одной из ведущих организаций Ярославля и Ярославской области, специализирующейся в области оценочных услуг. Результаты оценки в виде готовых отчетов принимаются всеми заинтересованными организациями как судебными, так и банками, экспертами, нотариусами и т.д.

За период работы нашими оценщиками выполнено свыше 13000 отчетов по оценке. И благодарные клиенты с удовольствием отзываются о сотрудничестве с компанией.

Компания ООО Ярэксперт - член НП «Российская коллегия оценщиков», оценщики компании – члены Ассоциации саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Профессиональная деятельность компании и оценщиков застрахована в Страховом публичном акционерном обществе «ИНГОССТРАХ» на сумму 100 млн руб.

Чтобы провести экспертизу, заполните заявку ниже и нажмите кнопку отправить.

Пожалуйста, введите ваше имя
Некорректный номер телефона
Invalid email address.
Введен недействительный тип данных
Введен неверный код

При проведении экспертизы отчета об оценке наше взаимодействие будет состоять из следующих основных этапов:

1. Договор

Заключение Договора на экспертизу

2. Экспертиза

Проверка отчета на соответствие ФЗ

3. Заключение

Составление и передача заключения Заказчику

4. Оплата

Окончательная оплата оказанных услуг

Ограничения по экспертизе отчетов

Экспертиза отчета об оценке не может проводиться экспертом, подписавшим отчет об оценке, в отношении которого проводится экспертиза, либо являющимся учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика экспертизы, собственника объекта оценки.

Экспертиза отчета об оценке также не может проводиться экспертом в случае, если эксперт имеет имущественный интерес в объекте оценки, в отношении отчета об оценке которого проводится экспертиза, либо если эксперт состоит с учредителем, собственником, должностным лицом юридического лица - заказчика экспертизы, физическим лицом - заказчиком экспертизы или лицом, подписавшим соответствующий отчет об оценке, в близком родстве или свойстве, а также если юридическое лицо - заказчик экспертизы является кредитором или страховщиком эксперта.

Заказ экспертизы

Для проведения независимой экспертизы отчета об оценке, выполненного сторонним оценщиком, Вам необходимо предоставить:

  • оригинал рецензируемого Отчета об оценке со всеми приложениями;
  • заявление на проведение экспертизы (в свободной форме).

Эксперты оценочной компании Ярэксперт

Уровень квалификации и многолетняя практика специалистов компании Ярэксперт позволяет осуществлять услуги независимой экспертизы отчетов об оценке, выполненных сторонними оценщиками.

В компании работает сертифицированный НКСО эксперт - Григорьева Любовь Александровна, оценщик I категории, Член экспертного совета Ассоциация СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», председатель НП "Ярославская региональная коллегия оценщиков". Л.А.Григорьева имеет значительный опыт проведения экспертиз отчетов об оценке всех видов собственности, расположенных в субъектах Российской Федерации, а также успешной защиты экспертных заключений в суде.

Экспертное заключение составляется в письменной форме в соответствии с требованиями ФСО №5, а также Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом Экспертного совета которой является эксперт, проводящий экспертизу отчета об оценке.

Наших экспертов выбрали

Клиенты, для которых мы оказывали данные услуги:

  • Областной суд Ярославской области (дела НПО «Сатурн», и др. организаций и ИП, связанные с оспариванием кадастровой стоимости);
  • Арбитражный суд г. Москвы, Ярославской, Ивановской области (экспертиза отчетов по оценке проводимой конкурными управляющими, дела по оспариванию результатов рыночной оценки, выполненной при приватизации муниципального имущества);
  • Росимущество (экспертиза отчетов по оценке федерального имущества);
  • Военное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Западному военному округу (экспертиза отчетов по уголовным делам);
  • Более ста коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, физических лиц - все, кто хочет убедиться в качестве выполненного отчета по оценке сторонней оценочной организацией.

Гарантия качества экспертизы

Качество проводимой экспертизы гарантировано целым комплексом обязательных и необходимых требований к оценочным и экспертным компаниям, действующих на территории России.

Все оценщики компании Ярэксперт получили специальное дополнительное высшее образование по оценочной деятельности и имеют опыт работы более 10 лет в данной сфере. Также они являются членами Ассоциации саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Ответственность каждого застрахована на 30 млн. руб. В 2018 году в связи с изменениями в законодательства все оценщики успешно сдали квалификационный экзамен на право работать в сфере оценки.

Компания Ярэксперт имеет аккредитацию в Сбербанке, Связьбанке, банке Райфайзен и прочих. В штате компании состоит эксперт саморегулируемой организации (СРО) оценщиков - член экспертного совета СРО оценщиков.

А также значимым гарантирующим фактором надёжности компании является то, что все занимаемые компанией помещения находятся в её пользовании на праве собственности.

Бонус новым клиентам

Только сейчас у вас есть возможность получить  бесплатную консультацию  по вопросам экспертизы и оценки стоимости. Для этого воспользуйтесь формой ниже. Мы будем рады Вам помочь в решении Ваших вопросов!

Чтобы получить бесплатную консультацию, достаточно заполнить и отправить заявку ниже

Пожалуйста, введите ваше имя
Некорректный номер телефона
Invalid email address.
Введен недействительный тип данных
Введен неверный код

У вас остались вопросы или имеются особые потребности в работе?
Тогда нажмите кнопку ниже, чтобы узнать больше информации о компании Ярэксперт.

О компании