Loading color scheme

Оценка зданий

Оценка коммерческой недвижимости в Ярославле

Оценка здания и оценка помещений - крайне востребованная услуга на ярославском рынке недвижимости. Чаще всего оценка стоимости недвижимости требуется при получении кредита в банке под её залог или для определения стоимости имущества при страховании. Также оценка нежилого помещения, производственных зданий производится для вклада в уставной капитал организации или постановки на баланс предприятия.

Оценщики недвижимости нашей оценочной компании Ярэксперт при выполнении работ по оценке стоимости здания помогут определить как стоимость квадратного метра здания, так и стоимость ставки арендной платы.

Срочность оценки:

  • Срок: 3-5 дней
  • Срочно: в течение 2 дней
  • Стоимость: от 8000 руб

Независимая оценка зданий

Оценка стоимости зданий требует сбора всей информации на том рынке жилой и нежилой недвижимости, где производиться его оценка. Особое внимание при выборе их аналогов обращается на тип здания, т.е. отдельно стоящее или встроенное, местоположение, инженерное обеспечение, наличие инфраструктуры, на каком праве принадлежит земельный участок (право собственности, право аренды), физический износ здания. Оценка земли при этом производится с учетом вида права. Оценка здания проводиться в отношении всех типов зданий: административного, производственного, промышленного, торгового, офисного, жилого, социального или культурного назначения.

Чаще всего оценка стоимости зданий необходима в следующих случаях:

  • при сдаче здания в аренду;
  • при передаче здания в залог;
  • при купле-продаже;
  • при внесении в уставный капитал;
  • при судебном разбирательстве;
  • при передаче офисных зданий в оперативное управление;
  • при страхование здания;
  • оценка здания в целях налогообложения;
  • при принятии др. хозяйственных решений.

Оценить здание, помещение в Ярославле

Компания Ярэксперт является одной из ведущих организаций Ярославля и Ярославской области, специализирующейся в области оценочных услуг. Результаты оценки в виде готовых отчетов принимаются всеми заинтересованными организациями как судебными, так и банками, экспертами, нотариусами и т.д.

За период работы нашими оценщиками выполнено свыше 13000 отчетов по оценке. И благодарные клиенты с удовольствием отзываются о сотрудничестве с компанией.

Компания ООО Ярэксперт - член НП «Российская коллегия оценщиков», оценщики компании – члены Ассоциации саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Профессиональная деятельность компании и оценщиков застрахована в Страховом публичном акционерном обществе «ИНГОССТРАХ» на сумму 100 млн руб.

Для предварительной оценки здания вам потребуется только кадастровый паспорт!

Чтобы оценить стоимость имущества, заполните заявку ниже и нажмите кнопку отправить.

Пожалуйста, введите ваше имя
Некорректный номер телефона
Invalid email address.
Введен недействительный тип данных
Введен неверный код

При проведении оценки здания, имущественного комплекса наше взаимодействие будет состоять из следующих основных этапов:

1. Договор

Заключение Договора на оценку

2. Предоплата

Внесение предоплаты (если это предусмотрено договором)

3. Осмотр

Выезд оценщика на осмотр объекта (-ов) оценки

4. Анализ

Сбор и анализ всей необходимой информации

5. Расчёт

Выполнение расчетов и составление отчета по оценке

6. Отчёт

Передача отчета Заказчику (в 2х экз.) и подписание акта

7. Оплата

Окончательная оплата оказанных услуг

Документы для оценки зданий

Полный перечень документов, необходимых для оценки зданий, имущественных комплексов, представлен ниже:

Для частных заказчиков
Выписка ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права
Договор купли-продажи, другие правоустанавливающие документы
Вывеска ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или договор аренды земельного участка
Технический паспорт или технический план
Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть)
Паспортные данные
Для организаций
Выписка ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права
Договор купли-продажи, другие правоустанавливающие документы
Вывеска ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или договор аренды земельного участка
Технический паспорт или технический план
Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть)
Реквизиты юридического лица
Сведения об ОГРН
Сведения о балансовой и остаточной стоимости объекта (-ов)

Для оценки объектов  незавершенного строительства   необходимы следующие документы:

Для частных заказчиков
Выписка ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права
Акты о приемке работ и акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства (при наличии)
Паспортные данные
Для организаций
Выписка ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права
Акты о приемке работ и акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства (при наличии)
Реквизиты юридического лица
Сведения об ОГРН
Сведения о балансовой и остаточной стоимости объекта (-ов)

Стандарты и результат оценки

Оценка здания или имущественного комплекса включает в себя следующие обязательные виды работ:

  • непосредственный осмотр зданий;
  • проверка и анализ характеристик состояния здания, влияющих на его стоимость;
  • мониторинг текущего состояния рынка расположения недвижимости;
  • расчёт на основе предварительно полученных и обработанных данных с использованием коэффициентов и т.п.

В заключение, эксперты ООО Ярэксперт подготовят отчет в письменной форме, подписанный оценщиком и заверенный печатью, где указывается:

  • дата составления отчета;
  • дата, на которую определяется стоимость здания;
  • основания проведения оценки здания или имущественного комплекса;
  • использованные методики;
  • качественные характеристики здания как объекта;
  • установленная стоимость здания или имущественного комплекса;
  • индивидуальные данные заказчика и лиц, выполнивших работы и многое другое.

Гарантия качества оценки

Качество проводимой оценки здания или имущественного комплекса гарантировано целым комплексом обязательных и необходимых требований к оценочным компаниям, действующих на территории России.

Все оценщики компании Ярэксперт получили специальное дополнительное высшее образование по оценочной деятельности и имеют опыт работы более 10 лет в данной сфере. Также они являются членами Ассоциации саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Ответственность каждого застрахована на 30 млн. руб. В 2018 году в связи с изменениями в законодательства все оценщики успешно сдали квалификационный экзамен на право работать в сфере оценки.

Компания Ярэксперт имеет аккредитацию в Сбербанке, Связьбанке, банке Райфайзен и прочих. В штате компании состоит эксперт саморегулируемой организации (СРО) оценщиков - член экспертного совета СРО оценщиков.

А также значимым гарантирующим фактором надёжности компании является то, что все занимаемые компанией помещения находятся в её пользовании на праве собственности.

Бонус новым клиентам

Только сейчас у вас есть возможность получить  бесплатную консультацию  по вопросам оценки стоимости. Для этого воспользуйтесь формой ниже. Мы будем рады Вам помочь в решении Ваших вопросов!

Чтобы получить бесплатную консультацию, достаточно заполнить и отправить заявку ниже

Пожалуйста, введите ваше имя
Некорректный номер телефона
Invalid email address.
Введен недействительный тип данных
Введен неверный код

У вас остались вопросы или имеются особые потребности в работе?
Тогда нажмите кнопку ниже, чтобы узнать больше информации о компании Ярэксперт.

О компании