Рынок новостроек взрывается спросом — почему?

Вы не поверите, но пока вы предполагали, что рынок недвижимости замер, он уже рванул вверх. Спрос на новостройки вырос на 33% — а значит, и стоимость вашего жилья могла измениться гораздо больше, чем вы ожидаете.

Цены на новостройки растут, но неравномерно

В октябре 2025 года средняя цена за квадратный метр в новостройках по России выросла до 183 тыс. рублей — всего на 5% год к году. Но это обобщение. В реальности картина поляризована: в Москве цены упали на 6,9%, а в Ростове-на-Дону — выросли на 3,9%. Краснодар тоже теряет позиции, зато Омск показывает робкий рост.

Это значит, что ориентироваться на средние цифры — ошибка. Реальная стоимость вашей квартиры зависит от локации, типа жилья и текущей стратегии застройщиков. Многие сбрасывают цены через акции и дисконты, чтобы распродать запасы — и это искажает общую картину.

Спрос растёт, а ваши активы могут недооцениваться

За октябрь было продано 25 тысяч квартир — на треть больше, чем годом ранее. Особенно резко вырос спрос в регионах: в Омске — почти втрое, в Ростове — вдвое. Такой всплеск вызван двумя факторами: ожиданием ужесточения условий семейной ипотеки с февраля 2026 года и падением доходности банковских вкладов.

Люди переводят деньги из депозитов в недвижимость — и делают это осознанно. Если и вы планируете продать, обменять или заложить жильё, сейчас самое время узнать его реальную рыночную стоимость. Устаревшая оценка может стоить вам десятков или сотен тысяч рублей.

Как провести выгодную сделку без потерь?

Рынок находится в фазе перегрева спроса при сдержанных ценах — идеальный момент для продажи или рефинансирования. Но только точная, актуальная оценка поможет вам:

• Не продать ниже рынка из-за неверных расчётов;
• Получить максимальную сумму при продаже или залоге;
• Принять решение на основе данных, а не догадок.

Наши эксперты анализируют не просто средние цены по городу, а учитывают тип дома, этаж, район, инфраструктуру, динамику цен у конкретных застройщиков и даже сезонные акции. Это даёт вам не «примерную» цифру, а точный финансовый ориентир.

Узнайте стоимость вашей квартиры за 24 часа!

Узнайте настоящую стоимость вашей квартиры уже сегодня и получите официальный отчёт за 24 часа! Забронируйте бесплатную консультацию прямо сейчас.

По материалам: СИ «Коммерсантъ», kommersant.ru