Ждать или покупать? Что происходит с рынком недвижимости

Строительство затягивается, но паники нет

По данным Единого реестра застройщиков, около 10% жилья в стране строится с нарушением сроков. В Москве этот показатель достигает 13,5%. Основная причина — нехватка средств на эскроу-счетах на фоне снижения спроса.

Государство не планирует спасать девелоперов

Вице-премьер Марат Хуснуллин и Минстрой уже отмечали риски замедления строительства. Однако, как заявил замминистра Никита Стасишин, поддержки в виде субсидирования ставок по кредитам для крупных городов не будет.

Я бы не рассчитывал. Как есть говорю, прямо отметил он.

Банкротств застройщиков не предвидится

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко заверил: угрозы массовых банкротств нет. Распроданность новостроек пока держится выше 70%, и даже если этот уровень снизится, серьёзной катастрофы не случится. Но ситуация требует внимания.

А вот дефицит жилья — вполне реально

Зампред Банка ДОМ. РФ Антон Медведев предупредил: запуск новых проектов упал на 20%. Если тенденция сохранится, через 2–3 года рынок может столкнуться с дефицитом предложения. Это ударит по доступности жилья.

Но рынок может сам себя выровнять

Как считает эксперт Олег Репченко, на рынке снова появятся квартиры, которые инвесторы брали в рассрочку в надежде на рост цен. Сейчас, когда цены стагнируют, а спрос падает, эти объекты могут вернуться в оборот и компенсировать снижение новых проектов.

По материалам: “ГК «Индикаторы рынка недвижимости»”, irn.ru