Почему застройщики продолжат строить даже при кризисе?

Строительный рынок: почему застройщики не остановятся?

Несмотря на сложные условия — высокие ставки по ипотеке, ограничение льготных программ и ужесточение контроля со стороны ЦБ — застройщики вряд ли снизят объемы строительства. Почему? Давайте разбираться.

Почему застройщики не могут просто остановиться?

Застройщики сегодня продают проекты, которые начали еще в период ажиотажа 2020-2023 годов. Остановить строительство — значит столкнуться с огромными проблемами: конфликты с властями, банками и дольщиками, которые могут привести к вмешательству правоохранительных органов. Проще достроить объекты, даже если это будет убыточно.

КРТ: новый драйвер строительства

Комплексное развитие территорий (КРТ) — это не просто жилье, а целые микрорайоны с инфраструктурой: школами, дорогами, торговыми центрами. В Москве уже запланировано строительство 1,4 млн кв. метров жилья на 63 гектарах. По всей стране в 77 регионах реализуется 866 проектов КРТ, которые обеспечат 101,9 млн кв. метров жилья.

Планы на будущее: жилье для каждого

Президент РФ Владимир Владимирович Путин поставил амбициозную задачу: к 2030 году каждый россиянин должен иметь не менее 33 кв. метров жилья. Это значит, что строительство будет только набирать обороты.

Что ждет рынок в ближайшие годы?

Эксперты уверены: существенного снижения объемов строительства не будет минимум два года. Но если высокие ставки по ипотеке сохранятся, застройщикам придется снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Это нормальный цикличный процесс, аналогичный нефтяному рынку. И это может стать шансом для тех, кто давно мечтал о собственной квартире.

По материалам: «Индикаторы рынка недвижимости», irn.ru