Заполнить заявку на оспаривание стоимости прямо с сайта --> Быстро и удобно!
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ярославле и Ярославской области

Услуги по оспариванию кадастровой стоимости

Предлагаем собственникам и арендаторам услугу по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, объекта недвижимости. Процедура оспаривания кадастровой стоимости включает в себя как подготовку отчета о рыночной стоимости имущества, так и получение положительного заключения на отчет в саморегулируемой общественной организации (далее СРО).

Внимание! Экспертиза обязательна при оспаривании кадастровой стоимости только в суде. При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре экспертиза не требуется.

Этап работ Содержание этапа работ Сроки выполнения работ Стоимость, рублей

Этап 1

Первичная консультация

При оспаривании кадастровой стоимости земельного участка на первичную консультацию нужен только кадастровый номер земельного участка.

При оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости на первичную консультацию нужны:

  • технический паспорт объекта недвижимости,
  • фотографии,
  • кадастровый паспорт на земельный участок.

По результатам изучения, экспертами-оценщиками будет подготовлено предварительное заключение о рыночной стоимости и, соответственно, заключение о целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.

1-2 дня

Бесплатно

Этап 2

Подготовка отчета
о рыночной стоимости земельного участка или объекта недвижимости и сопровождение в комиссии при Росреестре или суде

Отчет составляется в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки №1, №2, №3, №7, а также федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №ФЗ-135 от 29.07.98.

Сопровождение и защита отчета включает в себя:

  • подготовку к заседаниям комиссии, суда,
  • присутствие оценщика на заседаниях,
  • составление мотивированных комментариев, отзывов и пояснений,
  • подготовка дополнительных материалов.

 

10-15
рабочих дней

(подготовка отчета)

Сопровождение - до окончания рассмотрения дела

от 20 000 рублей

(определяется после ознакомления с документами, в зависимости от объема проводимых работ)

Этап 3

Подготовка положительного экспертного заключения
на отчет (требуется, если оспаривание проходит в суде)

Выполняется в Саморегулируемой общественной организации, в которую входят оценщики, подготовившие отчет.

Организацию проведения экспертизы и получение положительного заключения, а также доставку из Москвы, контролирует компания Ярэксперт.

15
рабочих дней

от 25 000 рублей

(определяется в зависимости от площади объекта недвижимости в соответствии с тарифами СРО)

 

Компания Ярэксперт порекомендует 2 – 3 юридические компании, сопровождающие дела по оспариванию кадастровой стоимости на профессиональном уровне и имеющие только положительный опыт в делах по оспариванию кадастровой стоимости.

Чтобы оценить выгоду изменения стоимости земельного участка или объекта недвижимости, нажмите на кнопку ниже

 

Результаты судебных решений - в Вашу пользу

Гарантией успешного сотрудничества с нашей компанией является наличие положительного опыта по оспариванию результатов кадастровой стоимости земельных участков. Чтобы узнать мнение клиентов о нашей работе, нажмите здесь.

Подборка дел, по выполненным работам ООО «Ярэксперт», по которым вынесено решение об установлении кадастровой стоимости равной рыночной:

1) отчет №5025/11, земельный участок, общей площадью 2610 кв.м., кадастровый номер: 76:18:010804:0003, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Свободы, д. 46, дело №А82-7843/2011, иск удовлетворён, рассмотрение дела завершено.

2) отчет № 6667/13, земельный участок, площадью 173 280 кв.м, кадастровый номер: 76:23:011001:781, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Механизаторов, д. 11, дело А82-14613/2012, иск удовлетворён, рассмотрение дела завершено.

3) отчет № 6638/13, девять земельных участков, общей площадью 49 430 кв.м, расположенные по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Леваневского, д. 56, дело А82-12013/2013, иск удовлетворён, рассмотрение дела завершено.

4) отчет № 6665/13, земельный участок, кадастровый номер 76:23:021707:110, общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Союзная, (в районе д. 141) и земельный участок, кадастровый номер 76:23:020701:39, общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: г.Ярославль, ул. Калмыковых, (в районе дома №1 по проезду Домостроителей), дело А82-12625/2013, иск удовлетворён, рассмотрение дела завершено.

5) экспертиза по определению суда, земельный участок, площадью 34519 кв.м, кадастровый номер 76:23:060401:37, расположенный по адресу: Ярославская область, Костромское шоссе, д. 2в, дело А82-5793/2013, иск удовлетворён, рассмотрение дела завершено.

6) экспертиза по определению суда, земельный участок, площадью 1475 кв.м., с кадастровым номером 76:23:060521:25, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Щепкина, д. 8а, дело А82-2696/2013, иск удовлетворён, рассмотрение дела завершено.

7) экспертиза по определению суда, земельный участок, площадью 919 кв.м., с кадастровым номером 76:20:050422:1, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Алябьева, д.6б, дело А82-177/2013, иск удовлетворён, рассмотрение дела завершено.

!Ниже доступны для просмотра ещё 77 выполненных успешно дел в Арбитражном суде...

 

Кроме того, напоминаем, что при разрешении спора в пользу истца понесенные расходы полностью могут быть возложены на ответчика, в случае его возражении в удовлетворении иска.

Если ответчик не возражает и при наличии положительного заключения СРО, дело рассматривается за одно заседание.

 

Наши клиенты по оспариванию стоимости получили большую выгоду

Лучшие достижения в Ярославской области: по состоянию на 01.01.2016 г. для цели оспаривания кадастровой стоимости команда специалистов Ярэксперт переоценила уже 392 участка. Оспаривание кадастровой стоимости в Ярославской области началось в 2012. Мы первые получили решение Арбитражного суда Ярославской области, тем самым создав прецедент в области дело №А82-7843/2011. Наши достижения в оспаривании кадастровой стоимости за 2015 год смотрите на странице Лучшие достижения в Ярославской области

Более 50% рассмотренных дел – от компании Ярэксперт: специалистами по оспариванию кадастровой стоимости ООО «Ярэксперт» за сентябрь - ноябрь 2016 года произведена большая работа по рыночной оценке земельных участков, зданий, сооружений Ярославской области. В результате оценки удалось снизить кадастровую стоимость на 63,8%. Подробнее смотрите на странице 50% рассмотренных дел – от компании Ярэксперт.

 

Чтобы узнать рыночную стоимость Вашего земельного участка, нажмите на кнопку ниже