Заполнить заявку на экспертизу отчёта прямо с сайта --> Быстро и удобно!
Экспертиза отчётов по оценке
Ярэксперт, Ярославль > Услуги > Экспертиза отчетов

Экспертиза отчетов по оценке

Соответствие отчёта формальным требованиям

Экспертиза оценочных отчетов дает ясное представление, насколько тот или иной отчет соответствует формальным требованиям к нему. Суть проведения экспертизы отчетов об оценке заключается в том, чтобы установить степень соответствия проведенных оценочных работ зафиксированным в нормативной базе требованиям,  и подтверждении стоимости объекта оценки.

В соответствии с п.4 Федеральных стандартов оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 04 июля 2011г. № 328:

«под экспертизой отчета об оценке понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком (оценщиками), являющимся (являющимися) членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы»

В ходе экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). Проведение экспертизы и получение соответствующего заключения помогает заказчику лучше разобраться в том, что и как сделал оценщик. При этом повторная оценка не проводится.

Узнайте подробности о проведении экспертизы отчета об оценке - оставьте Вашу заявку на сайте. Для этого отправьте ваш запрос, нажав на кнопку ниже

Или позвоните нам по телефону 8 (4852) 427-427.

Для чего необходима экспертиза отчета об оценке

Новым законом об оценке устанавливается проведение единой экспертизы отчета по двум обязательным критериям:

  • На соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности;
  • Подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, включающая экспертизу на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Экспертиза отчета об оценке включает в себя проверку:

  1. Соответствия отчета 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Стандартам, обязательным к применению на территории РФ
  2. Правильности выбора методик, допущений, ограничений, предпосылок.
  3. Соответствия стандартам оценочной деятельности ФСО 1, 2, 3.
  4. Анализ проведенных расчетов
  5. Вывод о достоверности результатов.

Случаи, в которых проводится экспертиза отчетов

Обязательная экспертиза отчетов об оценке:

  • Согласно Федеральному закону N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при оценке имущества компании банкрота
  • Согласно Федеральному закону №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при определении кадастровой стоимости объекта оценки
  • Согласно Федеральному закону N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» при оценке АО в случае, если владельцем от 2 до 50 процентов включительно голосующих акций общества являются государство и (или) муниципальное образование.
  • Согласно Федеральному закону N 7-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» при оценке акций АО с мажоритарием, владеющим 95% или более акций

Необязательная экспертиза отчетов:

  • Снижение рисков при оценке, затрагивающих интересы собственников/акционеров на случай возможных ошибок в отчете
  • Повышение доверия к документам, материалам и отчетности компании, использованных при подготовке отчета об оценке
  • Снижение риска подачи жалобы на отчет и опротестование результатов оценки, в результате которой сделка может затянуться либо вообще отменена

Эксперты оценочной компании Ярэксперт

Уровень квалификации и многолетняя практика специалистов компании Ярэксперт позволяет осуществлять услуги независимой экспертизы отчетов об оценке, выполненных сторонними оценщиками.

В компании работает сертифицированный НКСО эксперт - Григорьева Любовь Александровна, оценщик I категории, Член экспертного совета Ассоциация СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», председатель НП "Ярославская региональная коллегия оценщиков". Л.А.Григорьева имеет значительный опыт проведения экспертиз отчетов об оценке всех видов собственности, расположенных в субъектах Российской Федерации, а также успешной защиты экспертных заключений в суде.

Сертифицированный НКСО эксперт - Григорьева Любовь Александровна Квалификационный аттестат Григорьевой Л.А. Свидетельство Григорьевой Л.А. о членстве в НП СРО НКСО

Экспертное заключение составляется в письменной форме в соответствии с требованиями ФСО №5, а также Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом Экспертного совета которой является эксперт, проводящий экспертизу отчета об оценке.

Что необходимо для начала экспертизы

Для проведения независимой экспертизы отчета об оценке, выполненного сторонним оценщиком, Вам необходимо предоставить:

  • оригинал рецензируемого Отчета об оценке со всеми приложениями;
  • заявление на проведение экспертизы (в свободной форме).

Клиенты, для которых мы оказывали данные услуги:

  • Областной суд Ярославской области (дела НПО «Сатурн», и др. организаций и ИП связанные с оспаривание кадастровой стоимости);
  • Арбитражный суд г. Москвы, Ярославской, Ивановской области (экспертиза отчетов по оценке проводимой конкурными управляющими, дела по оспариванию результатов рыночной оценки выполненной при приватизации муниципального имущества);
  • Росимущество (экспертиза отчетов по оценке федерального имущества);
  • Военное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Западному военному округу (экспертиза отчетов по уголовным делам);
  • Более ста коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, физических лиц - все кто хочет убедиться в качестве выполненного отчета по оценке сторонней оценочной организацией.

Ограничения по экспертизе отчетов

Экспертиза отчета об оценке не может проводиться экспертом, подписавшим отчет об оценке, в отношении которого проводится экспертиза, либо являющимся учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика экспертизы, собственника объекта оценки.

Экспертиза отчета об оценке также не может проводиться экспертом в случае, если эксперт имеет имущественный интерес в объекте оценки, в отношении отчета об оценке которого проводится экспертиза, либо если эксперт состоит с учредителем, собственником, должностным лицом юридического лица - заказчика экспертизы, физическим лицом - заказчиком экспертизы или лицом, подписавшим соответствующий отчет об оценке, в близком родстве или свойстве, а также если юридическое лицо - заказчик экспертизы является кредитором или страховщиком эксперта.

Узнайте подробности о проведении экспертизы отчета об оценке - оставьте Вашу заявку на сайте. Для этого отправьте ваш запрос, нажав на кнопку ниже

Или позвоните нам по телефону 8 (4852) 427-427.